Elérhető Azonosító: RH-2026-04
Óbuda, Kerék utca
Előtte / utána
Húzza el a csúszkát
[DEMO] Fürdőszoba — előtte és utána
[DEMO] Mintapár a csúszka kipróbálásához: az előtte-kép helykitöltő, az utána-kép a látványterv. Valódi, azonos méretű fotópárra cserélendő.
- Alapterület
- 54 m²
- Szobák
- 2 (nappali + háló)
- Emelet
- 3. / 4., lift
- Állapot
- Kulcsrakész
- Fűtés
- Távfűtés, mérés
- Erkély
- 4,1 m²
A lakásról
Zárt szobákból egy nyitott, világos otthon.
A lakás 1970 óta érintetlen volt: leválasztott konyha, sötét előtér, elavult gépészet. A bontás után a konyha és a nappali egy légtérbe került, a hálószoba beépített szekrényt kapott, a fürdő pedig teljesen új helyet és burkolatot.
Az anyaghasználat végig visszafogott: meleg tónusú tölgy padló, krém falak, matt fekete kiegészítők és rejtett LED-világítás. A berendezés a látványterv szerint készült, és megegyezés szerint bútorozva is átadható.
- Új gépészet
- Beépített bútorok
- Klíma
Jelenlegi állapot
-
Beköltözhető azonnal
Műszaki átadás megtörtént, a lakás tehermentes, birtokba adás szerződéskötés után 15 napon belül.
-
Bútorozva is átadható
A látványterven szereplő bútorok és világítás megvásárolhatók a lakással együtt.
-
Garancia
A kivitelezésre 3 év, a beépített gépekre gyártói garancia jár, számlával.
-
Dokumentált felújítás
Fotós építési napló, tervek és számlák — mindent átadunk a vevőnek.
Amit felújítottunk
Tételesen, ami a falak mögött van
Kivitelezés: 2026. február – április (11 hét)
Gépészet
Teljes víz- és szennyvízhálózat csere, új radiátorok, termosztatikus szelepek.
Elektromos hálózat
Új alszekrény, kismegszakítók, földelés, 42 új szerelvényhely.
Nyílászárók
Háromrétegű üvegezésű ablakok, redőnyök, beltéri tölgy ajtók.
Padló és burkolat
Vízálló laminált padló, nagy formátumú kőporcelán a fürdőben.
Konyha
Egyedi bútor, tölgy munkalap, beépített sütő, indukciós lap, mosogatógép.
Fürdőszoba
Sarokkád, fekete szerelvények, bordázott fapanel, törölközőszárító radiátor.
Világítás
Rejtett LED-sávok, mennyezeti spotok, dimmelhető nappali világítás.
Klíma
Inverteres split klíma a nappaliban, előkészítés a hálószobában.
Alaprajz
54 m², erkéllyel — a nappali és a konyha egy légtérben
- Nappali
- 10,6 m²
- Konyha–étkező
- 10,4 m²
- Hálószoba
- 12,6 m²
- Gyerekszoba
- 7,0 m²
- Fürdőszoba + WC
- 4,9 m²
- Előtér
- 5,5 m²
- Tároló
- 0,6 m²
- Erkély
- 4,1 m²
- összesen
- 54 m² + 4,1 m² erkély
Költségek
Mire számítson a beköltözés után
- Közös költség
- 18 400 Ft / hó
- Távfűtés (becsült)
- 9 000 – 16 000 Ft / hó
- Villany + víz (2 fő)
- 11 000 – 15 000 Ft / hó
- Felújítási hozzájárulás
- a közös költség tartalmazza
Környék
Óbuda, csendes belső utca a Kerék utcánál
Zöld belső udvarra néző ház, a Szentlélek térhez 8 perc séta. Iskola, óvoda, piac és a Duna-part is gyalog elérhető; a Flórián üzletközpont 5 perc.
- Metró (M3) 8 perc
- Villamos 1-es 4 perc
- Óbudai piac 6 perc
- Duna-part 12 perc
- Iskola, óvoda 3 perc
Megnézné élőben? Hétvégén is tudunk időpontot.
A lakást mindig az mutatja meg, aki felújította — így minden kérdésre a helyszínen válaszolunk.
